1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市博多区
24.4万円/㎡
前年比-28.7%
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ダイナコートグランデュール博多
福岡県福岡市博多区住吉二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分
1990年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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5階 / 19.44㎡の場合
相場
826万円
42.5万円/㎡
503
719
934
1,149
AI査定結果
推定相場価格
826万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜934万円
37.0万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイナコートグランデュール博多
960万円（49.4万円/㎡）/ 5階 / 19.44㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | 960万円 | 49.4万円 | 5階 | 19.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/08 | 1,033万円 | 53.1万円 | 5階 | 19.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/07 | 998万円 | 51.3万円 | 5階 | 19.44㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | ダイナコートグランデュール博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 960万円 | 49.4万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 650万円 | 38.8万円 | 16.75㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2026/04/11 | フォルム博多 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 700万円 | 43.8万円 | 15.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2023/11/20 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅7分 | 1,033万円 | 52.0万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/20 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 680万円 | 40.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多III 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/09 | パンルネックス・クリスタル博多III 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅14分 | 750万円 | 37.4万円 | 20.07㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/24 | エステートモア博多II 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 730万円 | 37.1万円 | 19.66㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/11 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 850万円 | 39.6万円 | 21.45㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/02 | ピュアドーム博多アソシア 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 640万円 | 39.2万円 | 16.31㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 777万円 | 45.9万円 | 16.92㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 950万円 | 47.5万円 | 20.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 850万円 | 40.2万円 | 21.12㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/17 | エステート・モアサザンステーション 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 790万円 | 38.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ライベストコート美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 692万円 | 37.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ラフォーレ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 780万円 | 38.6万円 | 20.21㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市博多区では28.7%下落しています。